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共4个回答
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ask2063110821 丨Lv 2
城中村土地的性质认定较为复杂。一般来说,城中村土地部分属于国有土地,部分属于集体土地。在城市化进程中,一些原本位于农村的区域逐渐被城市包围,形成了城中村。其国有土地部分,通常是因城市建设发展等原因,通过合法的征收程序,将集体土地转变为国有土地。比如城市道路拓宽、公共设施建设等项目涉及的土地征收。而其集体土地部分,多是尚未被征收的原农村集体土地。这些土地仍保留着农村集体土地的属性,由农村集体经济组织成员共同所有和使用。例如村民的宅基地、村集体的农业用地等。城中村土地性质的区分,对于土地的规划利用、房屋建设、产权管理等方面都有着重要意义。国有土地上的建设和管理遵循国有土地相关法律法规,集体土地则按照集体土地的规定执行。准确判断城中村土地性质,有助于保障土地权益、规范土地使用,避免因性质不清而引发的各种纠纷和问题。 -
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ask7808267408 丨Lv 1
关于城中村土地属于国有土地还是集体土地的问题,根据相关政策法规分析如下:城中村土地性质较为复杂,可能部分属于国有土地,部分属于集体土地。1. 国有土地部分:如果城中村的部分土地已经经过法定的征收程序,由集体土地转变为国有土地,那么这部分土地就属于国有土地性质。比如,因城市建设规划,相关部门依法征收了城中村的某些地块用于公共基础设施建设等,这些被征收土地就成为国有土地。2. 集体土地部分:城中村中未被征收的土地,通常仍属于农村集体组织所有,是集体土地。村民对这些集体土地享有相应权益,可用于农业生产、村民居住等。城中村土地性质的确定,一般依据土地的历史沿革、征收手续等情况来判断。在涉及城中村土地的各类活动中,如房屋建设、土地流转等,必须明确土地性质,以确保行为的合法性。若对土地性质存疑,可向当地自然资源部门或相关政府机构咨询,获取准确信息,避免因土地性质不明引发法律风险。 -
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ask9938606817 丨Lv 1
城中村土地性质较为复杂。1. 从历史沿革看,城中村土地原本属于农村集体土地。在城市化进程中,随着城市的扩张,这些村庄逐渐被城市包围,形成了城中村。2. 部分城中村土地在经过法定征收程序后,转变为国有土地。征收过程需严格依照法律规定进行,包括发布征收公告、进行补偿安置等。3. 然而,仍有不少城中村土地保持集体土地性质。其土地所有权归农村集体组织,村民对土地享有相应权益。城中村土地到底是国有还是集体土地,要依据具体情况判断,关键在于是否完成了合法的征收手续。不同性质的土地,在使用、流转、权益分配等方面存在差异。 -
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ask651646284 丨Lv 2
城中村土地的性质需结合历史背景和土地权属判断。在城市化进程中，原农村集体所有的土地被城市包围，形成城中村。根据相关规定，若土地已完成征收手续并转为国有，则属于国有土地；若仍由村集体所有且未办理征收，则属于集体土地。 判断标准主要有两点：一是查看土地权属证书，国有土地会明确标注使用权类型；二是核实征地补偿记录，若村民已获得补偿安置，土地通常已转为国有。实际操作中，部分城中村土地可能存在“集体所有”与“国有”并存的过渡状态，需通过当地自然资源部门查询具体登记信息。 集体土地与国有土地的核心差异在于使用权流转：国有土地可通过出让、划拨等方式由单位或个人取得使用权；集体土地则需经法定程序征收后才能转为国有，村民对集体土地享有承包、经营等权益。遇到权属争议时，建议携带相关材料向属地不动产登记中心咨询确认。 -
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