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共1个回答
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ask7807035552 丨Lv 1
集体土地上的房屋能否被拍卖，需要区分具体情况。集体土地所有权归集体所有，个人或单位仅享有使用权。根据相关规定，集体土地上建造的房屋若属于合法建筑，且已办理相应权属登记，在特定条件下可以拍卖，但土地性质不变，买家获得的仍是房屋所有权和土地使用权。 若房屋涉及债务纠纷被法院强制执行，法院通常会对房屋进行拍卖，但需符合集体土地流转的相关限制。例如，买家资格可能受限于同一集体经济组织成员，非本集体成员购买可能面临限制。此外，若房屋未办理合法手续或属于违建，则无法通过正常程序拍卖。 购买此类房产需特别注意风险。集体土地房屋的交易受政策约束较强，后续转让、抵押可能受限。建议提前核实房屋权属状况，并咨询专业机构评估合规性，避免因土地性质问题引发纠纷。 -
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