房子能送给岳父岳母吗？需要注意哪些法律问题？-买房

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ask3961488573 丨Lv 2

房产赠与岳父岳母在法律上是可行的，但需要办理正规手续。赠与过程中最关键的是完成产权过户登记，仅签订赠与协议而未办理过户，产权仍属于原业主。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款才能办理赠与，因为抵押中的房产无法直接过户。夫妻共同房产需特别注意，必须征得配偶书面同意才能赠与，否则可能引发纠纷。赠与直系亲属可免征增值税和个人所得税，但契税仍需缴纳，税率通常为3%。部分地区可能要求对赠与房产进行评估，以评估价作为计税依据。建议在赠与前确认当地限购政策，部分城市受赠人需具备购房资格。若岳父岳母名下已有房产，可能影响后续税费计算。为保障各方权益，可考虑签订书面赠与协议并公证，明确赠与行为的单务性，避免未来出现争议。实际操作中建议咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报