离婚时涉及公积金贷款房产过户需谨慎处理。若房产登记在一方名下且尚有贷款未结清，直接过户存在法律障碍。根据相关规定，抵押期间房产未经抵押权人同意不得转让。建议先与贷款银行协商，通过提前还贷或变更贷款合同主体方式解除限制。房产过户后若出现贷款违约，原借款人可能仍需承担连带责任。即便离婚协议约定由对方承担债务，该条款不能对抗银行债权。实践中曾有案例显示，银行仍有权向原借款人追偿，后续再通过法律途径向实际使用人追索。关于被起诉风险，关键看过户行为是否存在恶意转移财产嫌疑。若房产评估价明显低于市场价，或过户时间与债务纠纷发生时间相近，债权人可主张撤销过户行为。建议保留完整的交易凭证和资金流水，证明过户价格的合理性。公积金贷款房产过户涉及不动产登记、信贷管理等多重规定，不同城市政策存在差异。例如部分城市允许"带押过户"，但需满足特定条件。具体操作前应向当地公积金中心和不动产登记中心咨询最新政策。- AI整理生成 -