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共1个回答
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ask7982672387 丨Lv 2
婚前房产赠与配偶需注意几个关键环节。产权人需携带房产证、身份证明及婚姻状况证明等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。若房产存在贷款未结清情况，需先征得抵押权人同意方可进行赠与操作。办理过程中需签订书面赠与协议，明确赠与标的及双方权利义务。协议内容建议涵盖房产详细信息、赠与性质及附加条件等条款。相关税费方面，受赠方需缴纳契税，具体税率与房产价值相关，部分地区可能涉及其他税费。产权变更登记完成后，配偶方即成为房产合法所有人。需注意的是，若后续发生婚姻变动，已赠与房产原则上不再参与财产分割。实际操作中可能存在地区性差异，建议提前咨询当地登记部门了解具体要求。- AI整理生成 - -
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