离婚时房贷还得多的那一方，房产怎么分？-买房

共1个回答

ask7395097224 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合购房出资、还贷贡献、产权登记等因素综合判定。若房产为婚后共同购买，即使一方偿还房贷较多，原则上仍属夫妻共同财产，分割时通常均分。但若存在特殊情形，比如另一方长期未承担家庭义务，法院可能酌情调整比例。关于房贷部分，剩余未还贷款属于共同债务。分割房产时，取得产权的一方需补偿对方已还贷及增值部分的一半，并承担后续还贷责任。具体补偿金额可参考公式：补偿款=（共同还贷本息总额÷购房总成本）×房产现值×50%。实际操作中需提供还款流水、房产评估等证据。若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需分割。此时产权归登记方，但需就共同还贷部分给予对方补偿。建议双方协商处理，协商不成可诉诸法律程序，由法院根据还贷记录、婚姻存续时长等裁量。需注意：房产分割可能涉及其他财产或债务问题，建议提前梳理完整证据链，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报