离婚后房产证如何过户到一方名下？-买房

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ask6760356760 丨Lv 1

离婚后房产过户需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议。协议中需明确房产归一方所有，另一方放弃产权。携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。如果房产仍有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人。银行同意后，凭相关证明办理过户。过户时可能涉及契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。对于婚前个人财产，产权清晰的情况下，一般不需要办理过户。但若婚后共同还贷或装修投入较大，可能涉及补偿问题。这种情况下建议双方协商解决，必要时可寻求专业意见。办理过程中要注意，所有文件必须真实有效。若通过法院判决离婚，需提供生效的判决书和协助执行通知书。各地具体办理流程可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报