夫妻共同贷款买房产权归谁？-买房

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ask4517357068 丨Lv 2

夫妻共同贷款买房时，产权归属需结合实际情况判断。若房产登记在双方名下，则属于共同财产，双方享有平等权益。若仅登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产（如工资、经营收益等），且能提供相关证明，通常仍视为共同财产。贷款偿还情况也会影响产权划分。婚后共同偿还的贷款部分，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。若婚前一方支付首付并登记在其个人名下，婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，建议通过书面协议明确双方出资比例、还贷责任及产权份额，避免日后纠纷。若涉及特殊情况（如父母出资、婚前购房等），需根据相关规定进一步分析。需注意，产权登记与贷款合同是两回事。即使贷款由夫妻共同申请，产权仍以登记为准。因此，购房时应同步确认合同签署、房产登记等细节，确保权益清晰。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报