关于婚前男方贷款买房、婚后共同还贷的房产分割问题，需结合购房出资、产权登记和还贷性质综合判断。若房产登记在男方个人名下，首付款由男方婚前支付，婚后共同还贷部分及其对应增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时女方有权主张分割。 具体而言，房产归属首先看产权登记。若登记为男方单独所有，法院一般认定房产归男方，但需对婚后共同还贷金额及房产增值部分给予女方补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。例如，婚后共同偿还贷款50万元，房产总成本200万元，离婚时房产增值至400万元，女方约可分得25万元补偿。 若女方参与还贷但无书面约定，需提供银行流水、转账记录等证据。若房产登记为双方共有或男方明确约定为共同所有，则按共有财产分割。实际操作中，建议保留还贷凭证，必要时通过协商或诉讼维护权益。 需注意，若男方婚前已全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，婚后增值部分通常不分割。各地司法实践可能有差异，需以实际情况为准。- AI整理生成 -