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共1个回答
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ask5484414022 丨Lv 1
婚后房产过户给父母需注意产权归属和共有权问题。若房产为夫妻共同财产，单方无权擅自处置，必须征得配偶书面同意。若房产登记在一方名下且为婚前个人财产，则有权单独处置，但仍建议保留相关凭证避免纠纷。 过户方式通常采用买卖或赠与，两种方式均需缴纳相应税费。买卖过户按市场评估价计税，可能涉及增值税、个人所得税等；赠与过户需缴纳契税，未来若父母转卖该房产，可能面临较高个税。具体税费比例因地区政策而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。 操作流程上，需携带房产证、身份证明、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心办理。若涉及配偶同意，需提交同意书并本人到场签字。整个过程约需15-30个工作日，费用包含登记费、工本费等小额支出。 需提醒的是，过户后房产归属即发生法律效力，建议通过正规渠道办理并保留完整票据。若家庭关系复杂或存在争议，可提前拟定书面协议明确各方权益。- AI整理生成 - -
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