夫妻离婚时房产分割的具体步骤是什么？-买房

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ask9942650103 丨Lv 1

夫妻离婚时房产分割需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张分割补偿。具体操作中，双方可先协商达成协议，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，考虑双方贡献、子女抚养等情况作出判决。涉及房产证更名时，需携带离婚协议或生效判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户手续。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方能过户。实际操作中可能存在地方性差异，建议提前咨询当地登记部门。需注意：若房产涉及父母出资等复杂情况，需提供出资凭证等证据链。分割过程中既要维护合法权益，也需避免过度激化矛盾，尤其涉及子女利益时更应谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报