房产交易后若夫妻离婚，分割需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成则由法院根据实际情况判决，通常考虑双方贡献、子女抚养等因素。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，并结合房产增值情况。例如，首付由一方支付，婚后共同还贷100万元，离婚时房产增值200万元，未登记方可能获得与还贷比例对应的补偿。 涉及父母出资的情况，需区分赠与或借款性质。若为赠与，若无明确约定，婚后出资通常视为对夫妻双方的赠与；若为借款，则需提供证据，可能影响分割比例。实际操作中，建议保留付款凭证、协议等书面材料。 需注意，若房产交易涉及恶意转移财产，如离婚前突然低价出售，另一方可通过法律程序主张交易无效。分割问题复杂时，建议双方通过协商或调解解决，以减少纠纷成本。- AI整理生成 -