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LineageCommunity 丨Lv 0
雄县的小产权房目前无法像正规商品房一样上市交易。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会出具。根据相关规定，这类房屋的土地使用权属于集体所有，个人仅拥有房屋使用权，因此不能办理正规的商品房产权证（即“大红本”），也无法通过合法渠道进行过户交易。 若私下买卖小产权房，买卖双方签订的合同可能被认定为无效，尤其是遇到拆迁或产权纠纷时，买方权益难以保障。部分地方存在“转正”试点，但需补缴土地出让金并符合特定条件，目前雄县暂无明确政策支持。建议购房者优先选择具备完整产权的商品房，避免法律风险。 需注意，即使某些中介宣称能“操作”小产权交易，此类行为往往存在违规隐患，最终可能导致财产损失。若有进一步政策调整，应以当地官方通告为准。- AI整理生成 - -
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