关于农村宅基地建房受限的问题，需结合实际情况分析。宅基地使用权归村集体所有，农户享有使用权，但新建、翻建需符合规划要求。若被告知不能建房，通常有以下几种原因： 一是规划调整。部分区域因纳入城镇开发边界、生态保护红线等，可能暂停新建审批。可向乡镇自然资源部门查询最新土地利用规划，确认宅基地是否位于禁建区。 二是手续不全。建房需取得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，缺一不可。若未批先建，可能被责令停工。建议补办手续，需提供户口簿、原宅基地证明等材料，经村委会、乡镇政府逐级审核。 三是“一户一宅”限制。若家庭已有一处宅基地且面积达标，或子女分户未通过审批，新建申请可能被拒。符合分户条件的，可先办理分户登记再申请宅基地。 若因历史遗留问题无法确权，可尝试通过村集体协商调剂宅基地，或依据相关规定申请有偿退出。遇到强拆等纠纷时，注意保留土地权属证明、审批材料等证据，通过合法渠道反映诉求。 实际操作中，各地政策存在差异，建议与当地农业农村局、自然资源所保持沟通，及时了解政策变动。- AI整理生成 -