哪些情况下宅基地不能继承？-买房

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ask8540134207 丨Lv 1

宅基地使用权具有特殊性，其继承问题需结合农村集体土地性质来分析。宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权。若子女已转为城镇户籍，原则上不能继承宅基地使用权，但地上房屋可依法继承。房屋存续期间，继承人可继续使用宅基地；若房屋倒塌灭失，集体有权收回宅基地。对于农村户籍子女，继承宅基地使用权需满足"一户一宅"原则。若继承人已有宅基地，则不能再继承新的宅基地。若原宅基地上无房屋或房屋已坍塌，集体通常也会收回土地。特殊情况下，如继承人为本村集体成员且符合分户条件，可协商处理。宅基地继承纠纷往往涉及房屋与土地权属分离问题。实际操作中，建议提前办理房屋产权登记，明确权属关系。继承发生时，应及时与村集体沟通，了解当地具体执行标准。不同地区对历史遗留问题的处理存在差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报