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共1个回答
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ask2659477478 丨Lv 2
夫妻共同财产不能随意买卖。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产属于共同财产，双方享有平等的处理权。若要出售这类房产，必须取得夫妻双方一致同意，单方擅自处置可能被视为无效交易。实际操作中，买方通常会要求卖方提供配偶同意出售的书面证明。如果房产证上登记了夫妻双方名字，办理过户时必须双方到场签字；若只登记一方名字，但属于婚后购置的房产，房管部门也会核查婚姻状况并要求配偶签署同意文件。特别要注意的是，即便完成了过户手续，未征得配偶同意的交易仍可能被追认无效。法院在处理这类纠纷时，会重点审查买方是否知情、交易价格是否合理等因素。建议处置共同房产前充分沟通，必要时可签订书面协议明确双方权利义务。- AI整理生成 - -
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