离婚时想提前还清房贷，该怎么操作？-买房

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ask6818792317 丨Lv 2

离婚时提前还清房贷需注意几个关键环节。夫妻双方应先协商一致，明确还款资金来源和比例分配问题。若房产属于共同财产，偿还贷款后需及时办理解押手续，并持离婚协议或相关法律文书到不动产登记中心变更产权登记。提前还款前要联系贷款银行，了解是否需要支付违约金。部分银行对还款时间有要求，比如需正常还款满1年以上才能申请。还款流程通常包括提交书面申请、银行审核、存入还款资金等步骤，整个流程可能需要15-30个工作日。特别提醒，若离婚协议中对房产归属已有约定，建议在完成产权变更后再进行还款操作，避免后续纠纷。所有书面材料如还款凭证、解押证明等应妥善保管，必要时可进行公证。实际操作中可能存在地区差异，建议提前咨询当地银行和不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报