法院财产分配函是涉及房产处置的重要法律文书，使用时需注意以下几点。 收到分配函后，应第一时间核对函件内容是否完整，包括房产地址、权利人信息、分配比例等关键条款。若发现信息有误或遗漏，需及时联系出具单位更正，避免后续产权登记时出现问题。 办理产权变更时，需携带分配函原件、身份证明及相关权属材料，向不动产登记中心申请。部分地区可能要求补充法院生效证明或协助执行通知书，建议提前咨询当地流程。若房产涉及共有产权，其他权利人需到场确认或提供书面同意。 分配函的执行可能涉及税费问题。例如，因继承或离婚取得的房产，通常需缴纳契税等费用，但符合相关规定的情形可申请减免。具体标准需以税务部门核定为准。 日常生活中，若因分配函产生纠纷（如其他利害关系人提出异议），建议通过协商或法律途径解决，确保自身权益不受损。保管好分配函及相关凭证，后续房产交易或抵押时仍需出示。 问题：业主如何应对物业擅自提高停车费？ 回答： 物业调整停车费需遵循相关规定和程序，业主可采取以下措施维护权益。 核查物业服务合同或业主大会决议中关于停车费调整的条款。若合同中明确约定了收费标准或调整条件，物业单方面涨价可能构成违约。此时，业主可要求物业提供调价依据，并保留书面沟通记录。 若小区已成立业委会，可联合业委会与物业协商，要求其公开成本核算明细。根据相关规定，物业调整公共收益相关费用前，应提前公示并征得业主同意。协商无果的，可向属地住建部门或价格主管部门投诉。 对于未履行程序的擅自涨价，业主有权暂按原标准缴费，并通过法律途径追讨多收费用。日常注意留存缴费凭证、通知公告等证据，以备后续维权使用。 问题：二手房交易发现原房东隐瞒漏水怎么办？ 回答： 二手房交易中，卖方故意隐瞒重大瑕疵需承担相应责任，买方可通过多种方式处理。 立即固定证据是关键。对漏水部位拍照录像，联系物业出具维修记录或证明，同时通过书面形式（如微信、邮件）与卖方沟通，要求其确认漏水事实及历史情况。若卖方曾承诺房屋无质量问题，需翻查交易时的书面约定或聊天记录。 根据相关规定，卖方隐瞒房屋瑕疵导致买方损失的，买方有权要求赔偿维修费用或协商降价补偿。若漏水严重影响居住，可主张解除合同。协商时注意保留维修报价单等支出凭证，作为索赔依据。 建议在购房合同中明确房屋状况条款，约定瑕疵担保责任。验房时重点检查管道、墙面等易漏区域，必要时聘请专业机构检测，降低此类风险。- AI整理生成 -