离婚协议中约定的房产归属有效吗？-买房

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szj321 丨Lv 4

离婚协议中关于房产归属的约定是否有效，关键在于协议是否符合相关规定的要求。夫妻双方在离婚时自愿达成的财产分割协议，只要内容真实合法，不损害他人权益，通常具有法律效力。需要注意的是，若房产涉及贷款未结清或存在其他共有人，协议可能需要银行或其他共有人认可才能完全生效。对于登记在一方名下的房产，即使协议约定归另一方所有，也应及时办理产权过户手续。仅凭离婚协议无法直接产生物权变动效力，必须完成不动产登记才能对抗第三人。若一方拒不配合过户，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。如果房产属于婚前个人财产但婚后共同还贷，协议中需明确补偿金额计算方式。对于存在恶意转移财产嫌疑的协议条款，法院有权根据实际情况认定无效。建议在签订协议前，对房产的权属状况、抵押情况等做好充分核查。- AI整理生成 -

+1 2025-12-08 北京市举报