遇到房东长期收取房租却频繁制造矛盾的情况，建议从以下几个角度处理：房租纠纷的核心在于合同履行。检查租赁合同中关于租金支付、房屋维修、双方权利义务的条款是否明确。若房东存在无故克扣押金、随意涨租等违约行为，可依据合同约定协商解决。保留租金转账记录、沟通录音等证据很关键。沟通方式上，尝试与房东理性对话，明确具体矛盾点。例如房屋设施损坏问题，可书面列出维修清单要求限期处理；若房东无正当理由干扰居住，可书面告知其行为已影响正常使用。注意避免情绪化冲突，所有沟通尽量保留文字或录音凭证。若协商无果，可向当地居委会或街道办反映情况，请求调解。部分地区设有租赁纠纷调解委员会，能提供中立协调。调解过程中可提出继续履约或解除合同等方案，根据调解结果签订书面协议。对于长期恶意刁难的情况，可考虑通过法律途径维权。准备好租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料，向具有管辖权的机构提出诉求。根据相关规定，房东严重违约时租户有权要求赔偿或解除合同。预防性措施也很重要。今后签订租约时，建议明确维修责任、涨租条件、解约条款等内容，避免模糊表述。租金支付建议采用银行转账并备注用途，大宗维修可要求房东书面确认。- AI整理生成 -