夫妻离婚房产怎么分？打官司要注意哪些关键点？-买房

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ask3381697032 丨Lv 2

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名下共有房产原则上均等分割，但需考虑子女抚养、经济条件等因素适当调整。诉讼中需重点关注三点：一是产权来源证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等；二是房产现值评估，可通过专业机构出具报告；三是居住权主张，若一方存在住房困难，可请求法院酌情处理。协商过程中注意保留沟通记录，避免口头承诺无凭据。若涉及父母出资等复杂情形，需进一步举证资金来源和性质。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报