关于买房押金的退还问题，需要结合交易实际情况来分析。押金通常具有担保性质，其退还与否主要取决于合同约定及交易未能达成的原因。若买方因自身原因单方面放弃购房，比如资金不足、改变购房意愿等，卖方有权依据合同扣除全部或部分押金。这种情况下押金往往难以退还，因为买方行为构成违约。当交易因卖方违约无法完成时，例如卖方一房多卖、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方不仅可以要求退还押金，还有权主张双倍返还或索赔损失。此时退还押金是卖方的法定义务。还有一种常见情况是双方无过错但交易受阻，比如贷款政策突变导致买方无法获批、突发调控政策导致失去购房资格等。这类情况下，双方可协商解除合同，一般卖方应当退还押金。若合同中有"不可抗力条款"，则按约定处理更为妥当。特别提醒，二手房交易中若房屋存在查封、抵押等权利限制，而卖方未如实告知，买方有权要求退还押金并终止交易。建议在支付押金前务必核查房屋状况，并将关键条款写入合同。- AI整理生成 -