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共1个回答
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ask6301414673 丨Lv 1
夫妻之间赠与房产需通过产权变更登记完成，主要涉及赠与协议签订、税费缴纳和过户手续。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理。 签订赠与协议时需明确房产归属，协议无需公证即具法律效力，但部分地区可能要求公证，建议提前咨询当地部门。根据相关规定，夫妻间赠与免征增值税与个人所得税，但需缴纳契税（税率3%-5%，部分地区有优惠）和印花税（0.05%）。若房产有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。 办理过户时，需提交赠与协议、税费缴纳凭证等，通常5-10个工作日内可领新证。注意：若受赠方名下已有房产，未来出售时可能按非唯一住房计算个税，建议提前规划。- AI整理生成 - -
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