婚前买房算夫妻共同债务吗？-买房

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ask918613484 丨Lv 2

婚前买房是否属于夫妻共同债务需要结合具体情况分析。若婚前全款购房且房产登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，相关债务也由购房人独自承担。如果婚前贷款购房，婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产，但债务本身仍属于购房人个人债务。对于婚前买房产生的债务，关键看婚后是否用于家庭共同生活。若婚前借款用于购买婚房且婚后双方共同居住使用，债权人能够证明该债务用于家庭共同生活，则可能被认定为共同债务。反之，若婚前债务明确约定为个人债务，或债权人知道该约定，且未用于婚后家庭生活，则属于个人债务。建议购房时保留好付款凭证、借款协议等证明材料。若涉及大额资金往来，可通过书面形式明确债务性质。在婚姻关系存续期间，双方也可对财产归属进行书面约定。处理此类问题时，既要考虑财产属性，也要注意债务形成的真实用途。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报