婚后房产分割需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷的，离婚时需协商补偿对方还贷及增值部分。 关于还贷问题，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共有。例如，婚前首付30%，婚后共同偿还70%，则分割时需计算70%部分的现值。若协商不成，可依据相关规定，由法院根据还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。 产权登记影响分割比例。若婚前购房但登记双方名字，视为赠与，可能按共同财产处理。若婚后购房登记一方名字，仍需证明资金来源（如父母明确赠与一方），否则仍属共有。 处理纠纷时建议保留购房合同、还款凭证等证据，优先通过协商解决。若分歧较大，可通过调解或诉讼途径，但需注意诉讼周期较长且成本较高。 需注意：房产分割可能涉及其他财产或债务问题，需整体权衡。特殊情况下（如农村宅基地房），还需结合当地政策处理。- AI整理生成 -