买二手房时开发商承诺产证很快办好，但小区存在消防问题该怎么办？-买房

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ask6075229410 丨Lv 2

遇到这种情况需要冷静处理。开发商承诺产证办理却因消防问题拖延，本质上是项目验收环节存在缺陷。消防验收是办理产权证的前置条件，若消防设施不达标，整个小区的产权证办理都会受阻。建议先到当地住建部门查询该项目的验收备案情况，了解具体是哪方面消防不合格。同时联系其他业主共同维权，集体协商往往比个人更有力度。可以要求开发商出具书面整改方案和明确的时间节点，必要时可通过行政投诉渠道向相关部门反映。在问题解决前，建议暂缓支付全部房款。若已签订购房合同，可依据合同条款主张相应权利。要注意保留开发商当初承诺产证办理时间的相关证据，如宣传资料、聊天记录等，这对后续维权很重要。若开发商存在明显违约行为，可根据相关规定主张解除合同或索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报