假离婚买房这种行为存在较大法律隐患。从法律层面看，办理离婚登记后婚姻关系即告解除，所谓"假离婚"只是当事人的主观意愿，在法律上会被认定为真离婚。离婚后若一方反悔不愿复婚，另一方无法强制要求恢复婚姻关系，财产分割协议也无法撤销。在房产交易方面，通过离婚方式获取购房资格可能涉及规避限购政策。一旦被查实，相关部门有权取消购房资格或撤销网签备案，已购房产可能面临被限制交易的风险。银行在发放贷款时若发现虚假离婚情况，可能提前收回贷款或追究违约责任。财产分割风险尤为突出。离婚协议中对房产的分配约定具有法律效力，若一方在离婚后拒绝按口头约定返还房产，另一方很难通过法律途径追回。实践中因此引发的房产纠纷屡见不鲜，当事人往往面临人财两失的困境。需要提醒的是，相关部门对婚姻状况和购房资格核查日趋严格，通过民政系统与房产登记系统的信息共享，虚假离婚行为较易被识别。建议购房者通过合法合规渠道解决住房需求，避免因小失大。- AI整理生成 -