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共1个回答
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ask7812849622 丨Lv 1
土地纠纷和房屋面积超标是两类常见问题，需要分开来看。土地纠纷通常涉及权属争议，建议先查看土地证或不动产权证确认登记信息，若存在争议可向当地自然资源部门申请调解或确权。对于历史遗留问题，可能需要提供相关证明材料，通过行政或司法途径解决。房屋面积超标问题主要分两种情况：一是规划审批面积与实际建设面积不符，这种情况可能需要补缴相关费用或进行整改；二是产权登记面积与实测面积存在误差，误差在3%以内的按合同约定处理，超出部分可协商解决或通过法律途径主张权益。实际操作中要注意保留购房合同、测绘报告等原始凭证。无论是土地纠纷还是面积问题，处理过程中都要注意时效性，及时收集证据。涉及复杂情况时，专业机构的测绘报告或法律意见往往能提供重要依据。- AI整理生成 - -
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