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共1个回答
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ask292070237 丨Lv 2
农村自建房的分割需结合实际情况处理。若房屋属于家庭共有财产，分割时应协商一致，协商不成可请求调解或诉讼。建房用地属于集体所有，个人仅享有使用权，分割时需注意不得违反土地用途管制规定。房产分割需考虑出资贡献、居住需求等因素。建造时家庭成员共同出资的，原则上按出资比例分配；若由父母主要出资且子女未尽赡养义务，分配可能倾向父母。房屋实际使用情况也会影响分割结果，例如长期居住的一方可能获得更多权益。对于未办理产权证的自建房，建议先补办相关手续明确权属。分割过程中需注意保留建房审批材料、出资凭证等证据。若涉及多子女家庭，可通过分户方式解决居住问题，但需符合当地宅基地管理政策。房屋难以实物分割时，可采取折价补偿方式，由一方获得房屋并补偿其他权利人。补偿标准可参考房屋现值、当地房价水平等因素协商确定。无论采用何种方式，均需书面约定并办理相关手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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