开放式小区没人管，道路该归谁负责？-业主生活

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ask1011569793 丨Lv 1

开放式小区的道路权责问题需要从多个角度来分析。这类小区通常没有围墙和门禁，道路往往兼具公共通行功能，其管理维护责任要看道路性质。如果道路已移交市政部门，就属于城市道路范畴，日常养护应由市政部门负责；若尚未移交，则仍属于开发商或全体业主共有。对于业主共有部分，按照相关规定，可以通过业主大会决定委托物业公司进行管理，相关费用从物业费或公共维修资金中列支。现实中很多开放式小区面临管理真空，建议业主委员会与属地街道、居委会沟通，明确各方责任。日常管理中，物业公司应做好基础保洁、照明等服务工作，对于路面破损等较大维修，需要启动专项维修程序。值得注意的是，开放式小区道路如果允许社会车辆通行，其管理标准会更高，必要时可向规划部门申请重新界定道路属性。这类问题往往需要业主组织、物业公司和政府部门共同协商解决，形成长期有效的管理机制。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报