商铺租金合同违约金一般怎么算？-买房

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ask42611181 丨Lv 2

商铺租金合同中的违约金计算通常由双方协商约定，并在合同中明确条款。若合同中有具体约定，则按约定执行；若无约定或约定不明，可参考以下原则：违约金一般以实际损失为基础，结合合同履行情况、市场行情等因素合理确定。常见计算方式包括：按未付租金的一定比例（如日万分之五至千分之一）、固定金额或剩余租期租金总额的百分比。若违约金过高（超出实际损失30%以上），承租方可请求调整。建议在签约时明确违约情形（如逾期支付、提前退租等）及对应责任，避免争议。若已发生纠纷，优先协商解决；协商不成，可通过调解或诉讼途径处理，需提供合同、支付凭证等证据。注：具体个案需结合合同条款及实际情况分析，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报