婚前借钱买房算不算夫妻共同债务？-买房

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赵汇汇丨Lv 3

婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务需要结合具体情况分析。如果是婚前一方以个人名义借款购房，且房产登记在借款方个人名下，这笔债务通常会被认定为个人债务。但若婚后夫妻共同偿还了这笔借款，那么已偿还部分可能被视为共同财产投入。从房产归属角度看，婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于婚前个人财产。若婚后用夫妻共同收入还贷，离婚时另一方有权就共同还贷部分及其增值部分获得补偿。实际操作中，法院会考虑借款用途、还款资金来源、双方经济往来等多重因素综合判断。值得注意的是，如果婚前借款购房但房产登记在夫妻双方名下，这种情况可能被推定为赠与行为，房产会被视为共同财产，相应的债务也可能被认定为共同债务。建议保留好借款凭证、还款记录等证据材料，以便在产生纠纷时维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报