二手房过户后卖家多久能拿到钱？-买房

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ask3185825323 丨Lv 1

二手房交易中，卖家拿到房款的时间主要取决于付款方式和过户流程的完成情况。若买方选择全款购房，通常在过户完成后1-3个工作日内，银行或资金监管机构会将房款划转至卖家账户。若买方办理贷款，则需等待银行放款，周期一般为过户后15-30天，具体时间受银行审核效率影响。交易过程中，双方需签订资金监管协议，确保房款安全。过户完成后，买方领取新房产证并办理抵押登记（如涉及贷款），银行收到抵押凭证后才会放款。建议卖家在合同中明确约定付款时间节点，并保留相关凭证以备查询。若遇到延迟，可联系中介或银行核实进度。需注意，房款到账前务必确认过户手续已全部完成，避免因流程瑕疵导致纠纷。各地政策和银行操作可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报