婚后房产加名赠予涉及财产共有关系的调整，需双方协商一致后办理。若房产原为一方婚前个人财产，通过加名转为共同共有或按份共有，本质属于赠予行为。办理流程通常分为三步： 第一步需明确赠予方式。双方可约定按共同共有（各占50%）或按份共有（比例自行协商），签署书面协议并公证，确保意思表示真实合法。若房产尚有贷款未结清，需先取得抵押权人（通常是银行）同意，否则无法办理加名。 第二步准备材料。包括身份证、结婚证、房产证、贷款合同（如有）、赠予协议及公证书等，部分地区要求提供完税证明。需注意，若房产证登记为“单独所有”，加名时需补充配偶同意赠予的书面声明。 第三步到不动产登记中心申请变更。双方需共同到场，填写申请表并缴纳相关费用（如契税、印花税等）。税费计算与房产价值、份额比例相关，部分地区对夫妻间赠予有税收优惠，具体可咨询当地税务部门。 需提醒的是，加名后房产属性改变可能影响后续处置。例如，若未来涉及分割，需按登记份额或共同共有原则处理。建议操作前充分沟通，必要时可咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 -