在离婚协议中涉及父母财产分割时，需明确财产的实际权属关系。若房产登记在父母名下，即使子女曾出资或共同居住，该房产仍属于父母所有，离婚时不能直接分割。若子女主张对父母房产享有权益，需提供出资证明或书面协议等证据，通过协商或司法途径解决。 如果房产是父母赠与子女的，需区分赠与对象。例如，婚后父母出资购房并明确表示赠与一方子女的，根据相关规定，该房产属于个人财产；若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与，离婚时需按共同财产分割。实际操作中，建议保留赠与协议、转账记录等书面证据。 对于夫妻婚后共同还贷或装修父母房产的情况，离婚时可主张补偿。但需注意，这类补偿通常限于实际投入的增值部分，而非房产所有权本身。协商不成时，法院会根据还贷金额、房产增值比例等因素酌情判定。 为避免纠纷，建议在婚前或婚姻存续期间通过书面协议明确财产归属，尤其是涉及父母财产时。若情况复杂或争议较大，可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -