婚姻财产如何认定归属？-买房

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ask7326063723 丨Lv 1

婚姻财产归属认定需结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。关于共同财产买房，需注意以下几点：一是出资比例影响分割。双方共同出资且未明确约定份额的，离婚时一般按均分处理；若能证明出资差异，法院可能酌情调整比例。二是父母资助需留证。婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后出资若无特别说明，默认赠与夫妻双方，建议通过书面协议明确款项性质。三是还贷部分有讲究。婚前个人购房婚后共同还贷的，离婚时需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料。若涉及复杂情况，可通过公证或书面协议提前约定产权比例，避免日后纠纷。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例还需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报