离婚时如何将房产过户给子女？-买房

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ask5861750554 丨Lv 1

离婚时若要将房产过户给子女，需明确房产归属及双方协商一致。若房产为夫妻共同财产，需先通过离婚协议或法律程序确定分割方式，双方同意将房产赠与子女后，按以下步骤操作： 1. **产权确认**：需确保房产无抵押、查封等限制。若存在贷款，需先结清或与银行协商变更还款人。 2. **签订赠与协议**：父母与子女需签订书面赠与合同，明确房产无偿过户。若子女未成年，需由监护人代为办理。 3. **办理过户手续**：携带离婚协议（或生效法律文书）、赠与合同、产权证等材料，到不动产登记中心办理转移登记，缴纳契税、个税等费用（具体税费根据相关规定执行）。需注意，若房产登记方单方面处置，可能引发纠纷。建议提前协商并书面约定细节，必要时可咨询专业人士协助流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报