未取得房产证时面临离婚该如何处理？-买房

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ask61393620 丨Lv 2

未取得房产证的房产在离婚时需根据实际情况处理。若房产为婚后共同购买，即使未办证，仍属于夫妻共同财产，双方可协商分割方式。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据购房合同、出资证明等材料判定产权归属或补偿方案。若房产系婚前一方购买且未办证，需结合付款情况判断。婚前已全款付清且登记在个人名下的，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，未取得产权证不影响共同还贷部分的补偿，产权归属可能需待办证后进一步确认。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便明确出资比例。若涉及开发商延迟办证，可同步追究其违约责任，但离婚财产分割无需等待房产证办理完毕。需注意，法院可能对未办证房产暂不直接判决所有权，而是裁定使用权或经济补偿，待产权明晰后再另行解决。实际操作中，各地司法尺度可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报