婚姻关系本身不能直接作为理财产品使用。房产作为家庭重要资产，在婚姻存续期间通常属于夫妻共同财产，但涉及财产处置时需注意以下要点： 夫妻双方若需通过房产进行理财规划，需明确产权归属。婚后购买的房产若无特殊约定，原则上由双方共同共有。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后若涉及共同还贷或装修投入，另一方可能享有部分权益。 房产处置需双方协商一致。例如出售、抵押共同房产时，需双方共同签署文件。单方处置可能引发纠纷，实际操作中部分机构会要求配偶出具同意书。理财型操作如房产出租收益、REITs投资等，也建议提前沟通权责分配。 需警惕借婚姻关系进行房产投机行为的法律风险。通过虚假婚姻获取购房资格、避税等操作可能被认定为无效，甚至承担相应责任。建议通过正规渠道进行房产投资理财，必要时可咨询专业人士协助制定方案。 房产理财需平衡收益与家庭关系，建议以书面形式明确重大财产约定，既保障权益也能减少纠纷。- AI整理生成 -