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共1个回答
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神话＠昭昭 丨Lv 0
离婚后婚房进入拍卖程序时，需要关注几个关键环节。房产若登记在双方名下，拍卖所得款项原则上按共有财产分割，具体比例需结合购房出资、还贷贡献等因素协商确定。若房产存在贷款未结清，拍卖款会优先偿还银行债务，剩余部分再进行分配。对于法院强制拍卖的情况，当事人有权在拍卖前提出执行异议，比如对评估价格存疑或主张自身合法权益。建议提前准备好购房合同、还款凭证等材料，必要时可向执行法院提交书面申请。拍卖过程中，竞买人资格审核、保证金缴纳等流程都有严格规定。原产权人若想参与竞拍，同样需要遵守拍卖公告要求。流拍后的处理方式也有相应规则，通常会有降价再次拍卖的安排。房产处置涉及较多法律程序，建议双方保持沟通，尽量通过协商达成一致。若对财产分割存在争议，可考虑通过调解途径解决，避免因诉讼拖延导致房产贬值。整个过程中，保留好相关证据材料尤为重要。- AI整理生成 - -
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