我今年取得国有土使用权,使用土地上房子我的,还要办房产证?-买房

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恒好进出口丨Lv 0

取得国有土地使用权后，即便土地上房屋属于您，仍然需要办理房产证。土地使用权和房屋所有权在我国实行"房地分离"原则，土地证和房产证是两种不同的权属证明。房产证是确认房屋所有权的重要法律凭证，没有它可能影响房屋的买卖、抵押、继承等权益行使。办理房产证需要准备土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等材料，向当地不动产登记机构申请。现在很多地方已实行不动产统一登记，房产证和土地证合并为不动产权证，但办理流程和效力基本相同。特别提醒，如果房屋是自建的，还需注意建设手续是否齐全。历史遗留的无证房屋可能需要补办相关审批手续才能确权。建议尽快办理房产证，避免日后因政策变化或时间久远导致材料缺失，增加办证难度。

+1 2025-12-06 北京市举报