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共2个回答
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ask1345791039 丨Lv 2
城中心房屋拆迁补偿标准无全国统一规定,由各地结合实际制定,核心要点如下:1. 补偿项目包括房屋价值补偿(核心)、搬迁费、临时安置费(过渡费)、停产停业损失(若用于经营)、附属物补偿(如装修、附属设施)等。2. 房屋价值补偿需由具备资质的评估机构,按拆迁公告发布时周边类似房地产市场价评估,不得低于该标准。3. 各地差异显著:一线城市城中心补偿单价远高于三四线城市,同一城市不同区(如核心商圈与非核心区)也有区别,具体需查阅当地最新《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施细则或区县级政府发布的补偿方案。4. 补偿方案需公示,若对评估结果或标准有异议,可申请复核评估、专家鉴定,或通过行政复议、诉讼维权。 -
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soufun-s122197633 丨Lv 0
城中心房屋拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑房屋区位、用途、建筑面积、市场评估价等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿以专业评估机构的市场估价为基础，可能包含房屋价值、装修损失、搬迁费等；产权调换则按“拆一还一”或比例置换原则提供安置房。 补偿标准会结合城市规划、土地级别调整，不同城市差异较大。例如一线城市核心地段可能附加区位补偿，而老旧小区可能考虑成新率折扣。实际操作中，临时安置费、停产停业损失（针对商铺）等也会纳入协商范围。 建议关注当地政府发布的拆迁公告，其中会明确补偿方案和异议处理流程。若对评估结果有疑问，可申请复核或协商，必要时通过合法途径反映诉求。需注意，补偿协议签订前务必核实条款细节，避免口头承诺引发的纠纷。 -
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