夫妻房产证上加名字怎么办理？-买房

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ask918386269 丨Lv 1

夫妻在房产证上加名需共同申请办理。若房产无贷款，双方携带身份证、结婚证、房产证原件到当地不动产登记中心填写申请表，缴纳工本费和契税即可办理。契税通常按份额的1%-3%计算，具体比例需根据房产价值和地方政策确定。若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意。银行可能要求还清剩余贷款或变更抵押合同后，才能办理加名手续。部分地区允许"带押过户"，但需银行配合出具同意书。办理时需注意：加名后的产权份额可由双方协商约定，未明确约定的，一般视为共同共有。若房产为婚前个人财产，加名后可能转化为夫妻共同财产，建议提前明确份额并签署书面协议。整个流程约需5-15个工作日，费用除契税外还包括登记费、印花税等小额费用。提醒：各地政策存在差异，例如限购城市需核查购房资格。办理前建议咨询当地登记部门，确认最新要求和材料清单。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报