婚前房产赠与涉及财产权益变更，需谨慎处理。若要将个人婚前房产赠与配偶或他人，需双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。赠与方需携带房产证、身份证等材料，受赠方同样需提供身份证明。双方需签订书面赠与协议，明确赠与意愿及房产信息。办理过程中需注意，赠与房产可能涉及相关税费，建议提前咨询当地税务部门。若房产存在贷款未结清情况，需先与贷款银行协商，部分银行可能要求结清贷款后方可办理过户。对于婚后还贷部分，若无特殊约定，可能被视为夫妻共同财产。房产赠与完成后，建议及时办理产权变更登记，确保受赠方合法权益。若涉及特殊情形，如受赠方为未成年人，需由其法定监护人代为办理相关手续。整个过程建议保留完整书面材料，避免日后产生纠纷。若赠与后双方关系发生变化，已完成的赠与行为一般不可撤销，除非符合法定撤销条件。因此作出赠与决定前应充分考虑，必要时可寻求专业意见。不同地区具体操作可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -