婚内房产赠与协议有法律效力吗-买房

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ask555520437 丨Lv 1

婚内房产赠与协议是否有效需要结合具体情况判断。夫妻之间赠与房产本质上属于财产约定行为，只要双方具有完全民事行为能力，协议内容真实自愿且不违反相关规定，通常具有法律效力。需要注意的是，房产赠与以产权登记变更为生效要件，仅签订协议未办理过户手续，赠与人仍可撤销赠与。对于婚内房产赠与，建议采用书面协议形式明确约定，协议内容应当包含赠与房产的具体信息、双方权利义务等关键条款。若涉及贷款未结清的房产，还需征得抵押权人同意才能办理过户手续。为防止后续纠纷，可对协议进行公证以增强法律效力。实际操作中还需注意区分夫妻共同财产与个人财产。若赠与的房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致；若属于个人财产，产权人可自行处置。不同地区的登记机关对材料要求可能存在差异，办理过户前建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报