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共1个回答
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ask8932902633 丨Lv 2
离婚时未参与还贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后由该方独自还贷，通常认定为个人财产，但婚后还贷及对应增值部分可能视为共同财产，需补偿另一方。若房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷部分及相应增值需协商分割。 产权登记为双方共有的，无论是否参与还贷，原则上按共有财产处理。具体分割比例可参考出资贡献、婚姻存续期长短等因素协商，协商不成可诉诸调解或诉讼。需注意，若一方能证明还贷资金来源于个人婚前财产，可能影响分割结果。 实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过专业机构评估房产现值，以便公平分割。若涉及复杂情况，双方应优先协商解决，减少纠纷。- AI整理生成 - -
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