夫妻未离婚时单独购房算个人财产吗？-买房

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ask1027387619 丨Lv 1

夫妻婚姻存续期间购房的财产归属需结合实际情况判断。若购房资金来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流转证明，房产登记在个人名下，通常可认定为个人财产。若使用婚后共同收入购房，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产。签订购房合同时需注意，若双方未明确约定财产归属，默认按共同财产处理。建议通过书面协议明确购房资金来源及产权比例，避免日后纠纷。付款凭证、银行流水等证据材料需妥善保存，这些是认定财产性质的关键依据。房产登记方式也会影响认定结果。部分地区允许在房产证上注明"单独所有"，但这种标注需配合购房资金来源证明才能有效。若涉及贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分仍需分割。实际操作中，各地可能存在差异。建议提前了解当地具体执行标准，必要时可咨询专业人士协助梳理材料。财产问题涉及利益重大，事前明确权属比事后补救更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报