转租后房东不退押金和租金怎么办？-租房

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ask2090700070 丨Lv 2

转租后遇到房东不退押金和租金的情况确实让人头疼，但可以通过合法途径维护自身权益。转租行为是否有效，关键在于是否取得房东书面同意。若未经同意擅自转租，房东有权解除合同并追究违约责任；若已获同意，则房东应按约定退还费用。建议先检查租赁合同中对转租条款的约定。若合同允许转租且您已履行告知义务，房东拒不退款已构成违约。此时可通过微信、短信等留存催讨证据，同时向当地居委会或街道办申请调解。调解不成可向住建部门投诉，必要时凭借转租同意证明、付款凭证等材料向法院起诉。实际操作中要注意，即便房东同意转租，也可能以"房屋损坏"等理由扣减押金。建议退房时与房东共同验收房屋，通过视频记录房屋状况，避免后续争议。若转租时存在差价收益，除非合同明确约定归属，否则房东无权要求分成。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报