房屋侵权问题需分情况处理。若涉及邻里纠纷如违建、占用公共区域等，建议先与侵权方协商，同时保留现场照片、视频等证据。协商不成可向居委会或街道办反映，由其出面调解。若调解无效，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，注意诉讼时效一般为3年。 关于房产证问题，补办需产权人携带身份证到不动产登记中心申请，公示期满后领取新证。若发现房产证被冒名抵押，应立即报案并申请撤销登记。二手房交易中务必核实房产证真伪及抵押状态，避免买到问题房产。 居委会可开具居住证明、调解纠纷，但无权处理产权争议。涉及产权变更、继承等问题时，需持相关材料到不动产登记中心办理。房屋拆迁补偿标准通常参照当地政策，对评估结果有异议可申请复核。 遇到房屋质量问题，保修期内由开发商负责维修，逾期可动用维修基金。墙体开裂、渗漏等需专业机构鉴定责任方。租房权益受损时，租客有权要求房东维修或减免租金，协商不成可向住建部门投诉。 房产交易中务必核实卖方身份、产权清晰度，签订正规合同并备案。阴阳合同、代持房产等行为存在法律风险，需谨慎规避。任何房产纠纷中，保留书面证据是关键。- AI整理生成 -