离婚时夫妻共同财产涉及第三人权益怎么处理？-买房

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ask8774630932 丨Lv 1

离婚时若夫妻共同财产涉及第三人权益（如房产登记中有父母、子女或债权人的份额），需先明确财产的实际权属。根据相关规定，夫妻双方不能单方面处置他人合法享有的财产份额。实际操作中可分三步处理： 1. **协商确权**：夫妻与第三人协商，通过书面协议明确各自份额。例如房产若登记了父母出资比例，需提供出资证明并达成书面分割意见； 2. **法律途径**：协商不成时，可通过诉讼确认财产份额。法院会结合出资凭证、产权登记等证据判定第三人权益是否成立； 3. **分割剩余部分**：扣除第三人权益后，剩余部分按夫妻共同财产处理。若房产涉及贷款，还需与债权人协商债务承担方式。需注意，处理此类问题需兼顾公平与合法性，避免侵害他人权益。建议提前收集银行流水、合同等证据，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报